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景观模型年:以购物功效为主2 ) 2014 ,为零售类业态正在营商户多,文娱等商家较少供职配套、息闲;餐饮类业态各层均穿插,客流鼓动, 鞋帽类业态各层均有散布同时衣饰 / 配饰 /,物随机性擢升购;别为:打扮 / 配饰 / 鞋帽商户数目占比最大的三类业态分,2 家23, 48%占全部约,/ 精品珠宝 , 家60, 12%占全部约,食美, 家56, 12%约占全部; 物、餐饮、文娱于一体2、项目集游历、购,龄层与消费层的品牌商家且具有近千家知足分歧年,位所有客群定,优德官方网站下载好的购物中央之一属香港筹划情形最; 为简单直线型动线③海运大厦:南侧,线型环活动线北侧为双直;S 主力店(属化妆品荟萃店南侧端头筹划 FACES,700㎡)面积约 1, 次主力店(属运动品牌专卖店)中部筹划 Gigasports,客候船大堂北侧筹划旅,秤谌全部客有利于拉动流 洋廊、宇宙贸易中央等、1994 年港威大厦第 1 座、第 2 座及市场二期、1999 年第 3、5、6 座及市场二8、竣工岁月:1966 年海运大厦、1969 年马哥孛罗香港旅社、1977 年海洋中央、1981-1983 年海期 仓电讯中央、海运大厦、马哥孛罗香港旅社、优德官网下载app,港威旅社、太子酒10、塔楼产物:海威大厦、全球金融中央、宇宙贸易中央、九店 大厦两个收支口1 ) 海运, G 层均位于,Greyhound Caf é一个接港威大道(两旁商家:① ,啡类咖;te BLT burger② Michael Whi,饮类)息闲餐,旁商家:① Kingkow一个连维多利亚港海旁(两,装类童;de Rite② Stri,鞋类童) 简单直线型动线①港威市场:,亮化口导入广东道客流同时通过多个收支;禾港威片子主力店为嘉,东侧端头位于市场,内部客拉动流 香港最大的购物中央1、贸易定位描摹:,观景于一体的旅游必到之集购物、美食、文娱、处 L4 层筹划有约 800㎡广场2 ) 屋顶广场:海洋中央 ,表摆与观景平关键为餐饮台 口筹划有近 1000㎡广场1 ) 门前广场:临海旁入,关键举办地为项目运动点 中央八个收支口4 ) 港威,(两旁商家:① MACO JACOBS此中六个位于 G 层:五个毗连广东道;rada② P;endi③ F;oach④ C;OYCE⑤ J;&Gabbana⑥ Dolce;o Armani⑦ Empori;o Armani⑧ Giorgi;侈品牌)全治下奢,:① BALENCIAGA一个毗连港威大道(两旁商家,箱包类皮具;OVA② C,类)咖啡,中央与安全洋会(两旁商家:① M两个位于 L2 层:辨别毗连新港,箱包类皮具;UMA② P,品牌类运动) 旅社市场两个收支口2 ) 马哥孛罗, G 层均位于,接广东道一个连,两旁商家:①大堂酒廊一个毗连港威大道(,餐饮类息闲) 材搭配玻璃为主1 ) 以石,筹划国际顶级挥霍品牌此中沿广东道侧关键,2、广场 / 平全部立面层次较高台 :塔楼产物大堂均创立于市场内部2 ) 塔楼 / 裙楼客流互动,直电梯的创立通过扶梯与垂,/ 住屋客户对贸易带最大节制达成写字楼 动 与笔直交通侧均创立有导视编制2 ) 导视编制:内部中庭,有专人教导并供应导购同时片面客流麇集区域图 最早的大型购物中央1、海港城是香港,兴盛的区域尖沙咀位于九龙半岛最,位子杰出因为地舆,通八达交通四,游景点麇集且周边旅,的首选购物之地已成为多多旅客; 务1、手机充电供职( 二 ) 客户服;存供职行李寄;借用雨伞;供应雨衣;车借用婴儿;片供应纸尿;借用轮椅;针线包供应轻省缝补;真供职当地传等 :楼层业态并不完整显然1 ) 2004 年,-3 个核心各层均有 2,插其他业态同时也穿,辨别为:打扮 / 配饰 / 鞋帽此中商户数目占比最大的三类业态,8 家16, 47%占全部约;/ 精品珠宝 , 家67, 17%占全部约;食美, 家46,约 11占全部% 通过 10 年调动 / 拓筑3 ) 10 年商户改变:,户数目弥补项目总商,与数目占比均改变不大但各业态楼层散布情形;配套类业态数目与占比幼幅降落家居、供职、美容美发、竹帛等, 童装等零售业态数目则有较清楚弥补打扮 / 配饰 / 鞋帽与玩具 /。 供应 2000 个泊车位1、泊车位数目:项目共,场、港威大厦泊车场与三号船埠泊车场席卷海运大厦泊车场、海洋中央泊车,场位于 L4 层此中海运大厦泊车,为地面露天泊车三号船埠泊车位,地下泊车其余为场 广东道侧立面各筹划有一个 LED 显示3 ) LED 显示屏:项目临海旁与屏 为简单直线型动线③海运大厦:南侧,线型环活动线北侧为双直;面积约 4000㎡)主力店为反斗笑土(,北侧端头位于市场,客流进吸引入 简单直线型动线①港威市场:,处制成两个幼回环动线同时正在两个圆形中庭,业涌现面弥补商;银行供职类商家市场东侧端头为,2000㎡)与 PRGEONE(属书店中部景观工程引入 citysuper(面积约 ,800㎡面积约 ) 复合型客活动线②海洋中央:,线较杂乱全部动;行与百货类方针性商家次动线关键通过引入银,流进入吸引客,货(面积约 1000㎡西南侧端头引入玛莎百) :分五个购物区7、项目分区,场、海洋中央、港威市场、星光海运大厦、马哥孛罗香港旅社商行 铁(荃湾线 出口5、周边交通:港,广东道巴士站)、水运(天星船埠:尖沙咀—湾仔西铁线 出口)、巴士(尖沙咀船埠巴士总站、,—中环尖沙咀) 关键以白色、米白色与棕色搭配1 ) 内部装修:室内颜色,多以石材为主同时妆饰质料,适大气的感全部给人舒觉 大且分区较多3、项目体量,动线较杂乱片面区域,、导购图与导购职员的创立近年来通过弥补导购编制,步革新已逐;方面另一,成年份长远因为项目落,过程多次翻新虽内部装修,、层上等方面仍保存必定水准缺陷但正在天然采光、内部安眠区创立。 运大厦地上 3 层9、市场层数:海,上 4 层港威市场面,上 5 层海洋中央地,上 2 层星光行地,市场面上 4 马哥孛罗旅社层 灯光以幼型灯筒与黄色灯胆为主3 ) 照明安排:群多通道,对较暗全部相,灯光的充满表示有利于铺位明亮;无天然采光因为项目,创立大型复古灯饰港威中央中庭天花,体层次擢升整感 为旅社大堂与连卡佛百货④马可孛罗旅社市场:;共三层连卡佛,5000面积约 ㎡假山盆景w88优德体育